Helfen Sie Mietern, von Energie zu profitieren

Mieter in schlecht isolierten Häusern suchen nicht nach der Hilfe, auf die sie Anspruch hätten, weil ihnen jederzeit die Räumung droht, sagen Aktivisten.

Bezieher einiger Sozialleistungen können bei ihrem Gas- oder Stromversorger energiesparende Verbesserungen beantragen.

Aber fünfmal so viele Eigenheimbesitzer haben die Regelung in Anspruch genommen wie private Mieter.

Die Kampagnengruppe Generation Rent fordert, Mieter sollten besser vor Mieterhöhungen und Zwangsräumungen geschützt werden.

Sie argumentieren, dass der Mangel an Sicherheit für Mieter ein großes Hindernis für die Inanspruchnahme von Energiezuschüssen darstellt, da Vermieter die Möglichkeit haben, die Miete zu erhöhen und dadurch etwaige Einsparungen bei der Energierechnung zunichte zu machen, oder einen Mieter zu kündigen, um die verbesserte Immobilie zu verkaufen.

Die Gruppe sagte, dass Mieter möglicherweise auch davor zurückschrecken, Forderungen an ihren Vermieter zu stellen, weil sie befürchten, dass sie gekündigt werden könnten.

Doch die National Residential Landlords Association (NRLA) sagte, Maßnahmen zur Begrenzung von Mietsteigerungen und zur Verhinderung von Immobilienverkäufen durch Vermieter würden „die Versorgungskrise, mit der Mieter derzeit konfrontiert sind, nur verschlimmern“, indem sie sie dazu ermutigen, den privaten Vermietungssektor zu verlassen.

Private Mieter wohnen häufiger in schlecht isolierten Häusern als Hausbesitzer oder Sozialmieter.

Jeder vierte private Mieter lebt in Energiearmut – definiert als jemand, der in einem Haus mit einer Energieeffizienzklasse unter Band C lebt und dessen verfügbares Einkommen nach Wohn- und Energiekosten unter der Armutsgrenze liegt.

Dies ist eine höhere Rate als bei jeder anderen Art von Wohneigentum.

Das wichtigste zur Verbesserung der Energieeffizienz von Häusern verfügbare Programm ist die Energy Company Obligation, bei der Personen, die in Großbritannien bestimmte Leistungen beziehen, bei ihrem Energieversorger die Finanzierung von Isolierungsarbeiten oder anderen Modernisierungen beantragen können.

Allerdings sind seit der Einführung des Systems 70 % der Begünstigten Hausbesitzer, während nur 14 % private Mieter waren, wie aus den neuesten Regierungszahlen hervorgeht.

Mieter müssen für die Durchführung von Arbeiten die Erlaubnis ihres Vermieters einholen.

Sean Urquhart, 53, wohnt seit einem Jahr in Newcastle und hat in beiden Wohnungen, in denen er gewohnt hat, unter Feuchtigkeit gelitten, sodass seine Kleidung und Besitztümer mit Schimmel bedeckt sind.

Er sagte, das Problem habe sein Asthma verschlimmert und ihn gezwungen, einen Steroidinhalator zu verwenden, während seine Wohnung aufgrund der schlechten Isolierung sehr schwer zu heizen sei.

„Im Winter waren meine Energierechnungen enorm“, sagte er der BBC. „Ich habe ein geringes Einkommen, daher war es eine große Herausforderung.“

Sean, der Leistungen bezieht, weil er aufgrund seiner gesundheitlichen Probleme Schwierigkeiten hat, zu arbeiten, sagte, er wisse nicht, dass er möglicherweise Anspruch auf Energieeffizienzprogramme habe, und mangelndes Bewusstsein sei einer der Gründe für die geringe Inanspruchnahme durch Mieter.

Er sagte, viele Mieter könnten auch Angst vor der Räumung haben, wenn sie Verbesserungen fordern, insbesondere angesichts der großen Nachfrage nach Mietwohnungen. Derzeit kämpft er darum, eine neue Mietwohnung zu finden, und fügt hinzu, dass jedes Objekt von bis zu 30 Personen besichtigt wurde.

Nach dem Renters Reform Bill, der derzeit im Parlament verhandelt wird, wäre es Vermietern in England verboten, Mieter ohne Begründung zu kündigen.

Räumungen wären jedoch weiterhin zulässig, wenn ein Vermieter die Immobilie verkaufen möchte oder wenn er oder ein naher Familienangehöriger einziehen möchte.

Generation Rent fordert eine Änderung des Gesetzentwurfs, um Mietern, die Energieeffizienzprogramme nutzen, zusätzlichen Schutz zu bieten und sicherzustellen, dass sie von den anschließenden Einsparungen bei der Energierechnung profitieren.

Sie möchte, dass diese Gruppe für mindestens sechs Jahre vor einer Zwangsräumung aufgrund von Verkauf oder Wiedereinzug sowie vor Mieterhöhungen infolge von Zuschüssen finanzierter Sanierungen geschützt wird.

Dan Wilson Craw, stellvertretender Vorstandsvorsitzender von Generation Rent, sagte, die Maßnahmen würden „sicherstellen, dass der finanzielle Nutzen des Zuschusses dem Mieter zugutekommt“, außerdem würden „die CO2-Emissionen gesenkt und der Lebensstandard der Mieter deutlich verbessert“.

Darüber hinaus fordert die Aktionsgruppe, den Energieeffizienz-Mindeststandard für privat vermietete Immobilien schnellstmöglich auf die Stufe C anzuheben.

Energieausweise (Energy Performance Certificates, EPC) werden zwischen A – am energieeffizientesten – und G bewertet.

Die Regierung hatte vorgeschlagen, Vermieter in England und Wales zu zwingen, bis 2025 für neue Mietverhältnisse und bis 2028 für bestehende Mietverhältnisse die C-Bewertung zu erfüllen.

Allerdings sagte Wohnungsbauminister Michael Gove letzte Woche den BBC-Ministern, sie würden „von der strengen Frist abrücken“, da die Regierung „zu viel“ von den Vermietern verlange.

Die Regierung wurde mit der Bitte um Stellungnahme kontaktiert.

Sechs von zehn Mietern leben in energieineffizienten Häusern

Wie können Mieter ihre Häuser wärmer und grüner machen?

Welche Hilfe kann ich bei der Hausisolierung bekommen?